Projecten

Schoolwoningen

Voor een belegger heeft BP&L meerdere schoolwoningencomplexen aangekocht in het kader van MVO. Voorbeelden zijn twee-onder-een-kappers in Lelystad die in zijn geheel gebruikt worden als tijdelijke school, maar ook een appartementengebouw in Zoetermeer waarvan de onderste 3 etages worden ingevuld door een tijdelijke schoolfunctie.

De schoolwoningen worden verhuurd aan de betreffende gemeente onder een 15-jarig huurcontract. Als na deze periode het leerlingenaantal tegenvalt, kan de schoolfunctie gemakkelijk en tegen minimale kosten worden getransformeerd naar een woonfunctie. Hierna worden de woningen weer verkocht in de vrije sector.

26 grondgebonden woningen in Zoetermeer

BP&L heeft voor een ontwikkelaar een partij gezocht aan wie zij 26 woningen, een substantieel deel van een project, konden verkopen. BP&L vond een belegger uit haar klantenkring die hier interesse in had. Door deze transactie was het mogelijk versneld met de bouw van de woningen te beginnen.

Ook bracht dit de mogelijkheid voor de makelaar om potentiële kopers die niet genoeg financiële middelen hadden voor een koopwoning, een huurwoning aan te bieden.

Westhavenkade

Een plaatselijke ondernemer kon geen opvolging vinden voor zijn onderneming en besloot daarom zijn bedrijf en grond te verkopen. BP&L heeft deze binnenstedelijke positie verworven voor een ontwikkelaar. Vanwege de grootte van het project betrof het hier een binnenstedelijke gebiedsontwikkeling. Het risico van het project is uiteindelijk gedeeld doordat meerdere partijen, waaronder een bank, de positie hebben aangekocht.

Ontwikkelingsproject in de zorg

Een ontwikkelende aannemer had een vernieuwende visie op de zorgsector in relatie tot vastgoed ontwikkeld. Het was op zoek naar een manier op deze visie om te zetten in een realistisch project. BP&L bracht de ontwikkelende aannemer in contact met een landelijke belegger en een zorgverlener. Deze partijen hebben onder een tripartiete samenwerkingsvorm een locatie ontwikkeld waar een intramuraal zorgtraject op een vernieuwende manier ten uitvoer gebracht is.

Sale-and-lease-back in de Logistiek

Voor een sterk groeiende logistieke onderneming heeft BP&L onderzoek gedaan naar de uitbreidingsmogelijkheden. De conclusie was een niet alledaags traject. De gehele locatie, inclusief uitbreiding, werd verkocht aan een andere partij welke de locatie voor een periode van 15 jaar weer terug verhuurde aan de verkoper . Een mooi voorbeeld van een sale-and-lease-back constructie.