Locaties

Transformatie Zandgroeve naar woningbouwlocatie

Een exploitant van een zandgroeve kon niet voldoende opbrengsten uit zijn bedrijf halen toen de groeve uitgeput raakte. BP&L heeft de exploitant, in een sterke samenwerking met de betreffende gemeente, geholpen met het geschikt maken van de locatie als woninglocatie. In de planvorming is extra aandacht besteed aan de natuurwaarden. Verder is afgesproken dat de gemeente ervoor zal zorgen dat het bestemmingsplan van de locatie RO geschikt wordt gemaakt.

Parallel verkocht BP&L de locatie aan een plaatselijke ontwikkelende aannemer uit haar netwerk.

Villa met zorgappartementen

Een ontwikkelaar bezat een villalocatie in een lommerrijke omgeving waarop hij zorgappartementen wilde realiseren. De betreffende ontwikkelaar kon echter niet uit de voeten met de locatie in verband met inefficiënte plaatselijke relaties. BP&L verkocht de locatie aan een locaal goed ingevoerde ontwikkelaar welke al zorgappartementen in de portefeuille had. Hierdoor was deze partij op de hoogte van de regelgeving omtrent deze bouwvorm. De ontwikkelaar werd tevens gesteund door een gespecialiseerde belegger uit het BP&L netwerk.

Transactieprocessen grote ontwikkellocatie

Voor de locatie Sion ’t Haantje en Harnaschpolder van 34 ha welke gelegen is in meerdere gemeenten en te maken had met meerdere bestemmingen werd BP&L gevraagd de transacties met betrekking tot de locatie te begeleiden. Een combinatie van marktpartijen heeft de gronden gekocht van de eigenaar. Daarna hebben de partijen, behoudens 10 ha, de gronden weer doorverkocht aan de diverse overheden. BP&L heeft gedurende het hele traject alle transactieprocessen begeleid inclusief de nazorg.

House of Design

Voor een ontwikkelaar uit het zuiden van het land heeft BP&L een ontwikkellocatie van 70.000 m² verkregen in het centrum van Rotterdam. Hierbij heeft BP&L het gehele proces begeleid van ideevorming tot aan de ontwikkelingsovereenkomst.

Rodenrijse Zoom

Voor een grote landelijke ontwikkelaar heeft BP&L de locatie Rodenrijse Zoom verworven met als doel het realiseren van 600 woningen. Het was een complexe transactie waarbij er sprake was van twee eigenaren die rechten hadden op de grond middels samenwerkingscontracten met plaatselijke tuinders. De locatie viel tevens onder de Wet Voorkeursrecht Gemeenten. BP&L heeft alle partijen bereid gevonden zijn contract ter inzage te geven en de verkoop adequaat afgehandeld.

Na deze transactie heeft BP&L de grond weer verkocht aan de gemeente in ruil voor een bouwclaim van 600 woningen op de locatie.